امروز با یکی از دوستان که تازه در فنلاند خانه خریده صحبت کردم و ایشون لطف کرد جزئیاتش رو توضیح داد تا برای علاقمندان منتشر کنم.
جزییات معامله رو در جدول زیر نوشتم.
سوالات خوانندگان…
آیا وام قابل انتقاله ؟
از ساز و کار قانونیش با خبر نیستم. ولی باید شدنی باشه.
آیا خریدار گذرنامه فنلاندی داشته ؟
نه خیر. اقامت کاری بر اساس قرارداد دوره دکتری داشتند هر دو.
مراحل وام گرفتن چطور بوده؟
بانکها برای این که اعتماد کنند به مشتری به خیلی جزيیات نگاه میکنند. وام گیرنده در این مورد، تنها از بانک اسوس پانکی موفق شده وام بگیره و بقیه بانکها همه درخواستشون رو رد کردند، به دلیل این که پول نقد اولیه کافی نبوده.
آیا خرید خونه رو توصیه می‌کنید؟
سوال سختیه. از لحاظ مالی منطقی به نظر میاد، و از لحاظ آسایش هم بهتر از خونه اجاره‌ای باید باشه. البته اجاره نشین‌بودن در فنلاند خیلی راحت‌تر از ایرانه، ولی به هر حال این که میتونی خونه رو مطابق میلیت تغییرات بدی بهش و … جالبه. به نظرم اگر کسی موندگاره بهتره خونه بخره.
خرید خانه در تامپره
| مشخصات | |||
|---|---|---|---|
| موقعیت جغرافیایی | یازده کیلومتر از مرکز تامپره | وام بانکی | یکصد و هفتاد هزار یورو |
| قیمت | یکصد و هشتاد هزار یورو | مدت زمان وام | بیست سال |
| اندازه | هشتاد متر مربع | سود وام | پنجاه هزار یورو |
| پول نقد خریدار | ده هزار یورو | نوع ساختمان | ردیفی یا ریوی تالو |
| جمع کل با سود | دویست و سی هزار یورو | قسط ماهانه | حدود هشتصد یورو |
| شارژ ماهانه | صد و سی یورو | برق ماهانه | صد و بیست یورو |
| امکانات | سونا، پارکینگ، انباری، حیاط، دو خوابه | سال ساخت | 1984، بازسازی شده |
عکس تزیینی است و ازایشونه… یاننه
با سلام
من حدودا سه ماه میشه که اقامت گرفتم ولی هنوز نتونستم که خانه پیدا کنم از عزیزان ایرانی اگر کسی میتونه در این زمینه کمکی کنه ممنون میشم.
ترجیحا تورکو یا هلسینکی
سلام
مشکل کجاست؟ میزان اجاره دلخواهتون پیدا نمیشه؟ یا صاحب خانه‌ها به شما خانه نمی‌دهند؟
معمولا شرکتهایی مثل SATO خانه اجاره می‌دهند به همه. و بهتر از صاحب‌خانه‌های شخصی هستند.
ایمیل میزارم [email protected]
ممنون
سلام من می خوام با یک هم وطن در فنلاند در تماس باشم ممنونن کمکم
سلام. در ارتباطید، از طریق این سایت.
برای ارتباط با هموطنان بیشتر میتونید توی فیسبوک صفحه ایرانیان فنلاند رو پیدا کنید.
سلام ممنون از اطللاعات كه به اشتراك كذاشتيد
آيا با خريد خانه در فنلاند اقامت هم ميدهند؟
سلام. مرسی.
نه فکر نمیکنم.
سلام. خیلی پست جالبی بود. ممنون
راستش من چند تا سوال به ذهنم رسید که اگه اشکالی نداره ممنون میشم جواب بدید. البته سوالهام کلی اند:
۱- آیا دوستتون اقامت دائم یا پاسپورت فنلاندی دارند که اقدام به خرید خونه کردند؟
۲- امکانات خونه چیه ؟ مثل پارکینگ، سونا، خط تلفن، انباری، و …
۳- آیا وام قابل انتقاله؟ یعنی این دوست شما اگه تصمیم بگیره خونه رو بفروشه به هر دلیلی تکلیف وام چی میشه؟ میتونه اونو به خریدار جدید منتقل کنه؟ موسسه یا بانک وام دهنده چیکار میکنه در اون صورت؟
۴- به نظرم رسید برای کسی که کار میکنه اینجا شاید خرید خونه گزینه بدی نباشه با حدود هزار یور در ماه. و یک هزینه اولیه ده هزار تایی که میشه تقریبا چهل میلیون. خصوصا اگه انتقال وام امکانپذیر باشه. عملا به نظر میرسه یه جور پس انداز باشه.
۵- ممنون میشم اگه اطلاعاتی در خصوص اخذ وام دارید هم بنویسید. یکسری کلیات میدونم مثل اینکه احتمالا باید ثابت کنید که قسط ماهیانه رو میتونید پرداخت کنید یا ضامن داشته باشید ولی از جزئیاتش چیزی نمیدونم.
۶- در خصوص هزینه سود بانک، آیا این هزینه شامل همون صد و هشتاد تا میشه یا علاوه بر اونه؟ یعنی هزینه نهایی خونه دویست و سی تاست؟
سلام. الان در متن جواب دادم بعضیهاشو.